Treppenhausreinigung: Wer ist zuständig und wer zahlt?

Löwe Gebäudereinigung & Entrümpelung · 12. November 2026 · Keine Rechtsberatung

Grundsätzlich ist der Vermieter zuständig

Ohne besondere Vereinbarung muss der Vermieter dafür sorgen, dass Treppenhaus, Flure und Eingang sauber sind. Mieter müssen nur putzen, wenn das im Mietvertrag oder in einer wirksam vereinbarten Hausordnung steht.

Wenn Mieter putzen müssen

Oft gibt es einen Putzplan: Jede Partei ist abwechselnd dran, oder jeder putzt den Abschnitt vor seiner Wohnung. Das funktioniert, solange alle mitmachen. In der Praxis gibt es genau hier den meisten Ärger.

Wann der Vermieter eine Firma beauftragen darf

Der Vermieter kann die Reinigung einer Firma übergeben. Die Kosten darf er auf die Mieter umlegen, wenn das im Mietvertrag als Betriebskosten vereinbart ist. Die Grundlage dafür ist § 2 Nr. 9 der Betriebskostenverordnung. Dazu gehört die regelmäßige Reinigung von Zugängen, Fluren, Treppen, Keller- und Bodenräumen, Waschküchen und dem Aufzug.

Was eine gute Treppenhausreinigung umfasst

• Treppen, Podeste und Flure kehren und feucht wischen
• Handläufe, Geländer und Lichtschalter abwischen
• Eingangstür, Briefkästen und Klingelanlage
• Glas in Türen und Treppenhausfenstern
• Keller- und Dachbodengänge nach Absprache

Für Hausverwaltungen

Wer mehrere Objekte betreut, spart viel Abstimmung, wenn Reinigung, Hausmeisterservice und Gartenpflege bei einem Dienstleister liegen. Ein fester Plan pro Objekt und ein Ansprechpartner, der erreichbar ist, machen den Unterschied.

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